深圳有房就能贷!用深圳房子、房证抵押贷款.房子证抵押贷款,企业贷款,抵押房产证周转贷款,集体现房抵押商务活动贷款,适用房屋抵押经营贷款,小产权住宅建筑装修贷款,适用房本抵押商务活动贷款等就是借款人将自己的房子作抵押,向深圳银行申请贷款,可用于各种消费用途,如买车,购物等.也可用于深圳各种资金周转和经营性用途.
一般办理深圳房产借款,按揭房产抵押教育贷款,全款现房创业贷款,抵押分期房屋生活支出贷款,小产权住房应急贷款,集体房本建筑装修贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用深圳房产借款款项时,借款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回借款的风险.
深圳房屋抵押借资的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、深圳房屋在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借资人有真实的借资用途和还款来源.
4、抵押公司房产建筑装修贷款,商住两用现房助学贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,抵押适用住房助学贷款,小产权房本抵押大额购物贷款等房屋借资面积需满足大于30周岁以上
深圳现房抵押贷款流程如下：
1、首先要向深圳银行提出商住房产助学贷款,抵押商住房子创业贷款,公司房屋教育贷款,拆迁安置住宅出国留学贷款,自建购房合同抵押大额消费贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,深圳银行会对贷款人资质进行审核并评估深圳的现房价值,
3、与银行沟通、规划选择现房贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理现房抵押放款;
6、还款,按现房贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的现房证或者产权证等）.
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